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【重磅】碧桂园正式进驻隆回!碧桂园地产以近3亿元价格拍得城南84亩商住用地

2019-6-17 21:47:18 来源: 隆回县房产网

湖南省碧桂园地产有限公司以29328万元拍得隆回县城城南片区c-02地块(张子路至辰河路)56095.42㎡国有商住建设用地使用权


     本宗地块位于隆回县花门街道张子路与辰河路之间,沿江南路南侧,一桥二桥之间,大约与财政局隔河相望,与鹏阳·滨江国际隔了个名为花堤半岛的在建楼盘,约84.14亩,起拍价为19128万元,经过31轮竞拍,最终碧桂园从六家竞争对手中脱颖而出,以29328万元的总价成功摘牌,溢价率为52.6%,土地成交价为348.55万元/亩,仅次于2017年12月22日成交的现鹏阳·滨江国际地块359.4万元/亩的地价,但1686.5元/㎡的楼面价还是超过了上述地块1540.3元/㎡的楼面价格。

      本宗地块的拍卖颇有曲折,一年时间不到,流拍三次,最终能够以将近3个亿的价格成交,也是说明了去年下半年以来全国棚改政策缩紧、一线城市房地产市场降温等因素带来的消极影响正在消退,土地供应的增加,对于房地产市场总归是一件好事,隆回人们买房有了更多选择,开发商也有做好品质的压力和动力,健康有序发展的房地产市场也是整个社会的共同期盼。

      这几年隆回房地产蓬勃发展,城东、城南和城西三大版块齐头并进,分别涌现出了以辰河世家、滨江·巴黎新城、景江豪庭为代表的一大批品质楼盘,改善了人居环境,也提高了城市品味,但随着赧水两岸的土地纷纷名花有主,以后的发展重心也只能逐渐往城东北、城西北、城北方向迁移,毕竟城西版块除了横江半岛及原卷烟厂地块外,可以大规模成片开发的土地已经不多,城南版块则等现有楼盘开发完毕,也将会慢慢达到饱和,而城东和城北的利好消息则从未间断,最具示范效应的莫过于高铁站的开通运营,无疑为城北崛起奏响了最强音 ,以后随着隆回大道、魏源大道、龙门路、伏龙江路等城市主干道路的完全竣工,将为城北新区建立起四通八达的交通网络,更有雅礼学校、新妇幼保健院等项目的加持,进一步为城北崛起打下坚实基础。远一点的好消息则是沪昆高速将在城东新设互通出口,邵阳与隆回的快速快线道路也将会在城东交汇,城东、城北将会成为支撑隆回下一轮房地产发展的有力引擎。

      展望了未来,再回到当下,有望今年下半年或明年开盘的全新楼盘有:义乌商贸城、碧桂园、新合作桃洪中路地下街、花堤半岛、朝阳大厦、友谊国际等;续建的楼盘则有辰河世家五期、巴黎新城3号地、鹏阳·滨江国际、鹏阳·西城首府、恒丰龙江山水、方大桂花城、华悦尚城等。新品的集中面世,能够给房地产市场注入新鲜血液,对于促进市场繁荣具有重要作用,但碧桂园这种带精修的房源上市,势必也会将房价拉上一个新的台阶。

      碧桂园落子隆回,既可说明市值第一的房企对隆回市场的信心,也可以感受出全国房地产在经历了短暂降温之后的回暖,不管怎样,来都来了,碧桂园能够给隆回人们带来怎样的产品,对市场会起到什么影响,我们一起拭目以待。

      对碧桂园有兴趣的,也可加入隆回碧桂园QQ群(非官方)进行交流讨论,群号是572182382。

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