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隆回县人民政府关于县城桃洪中路及桃花路平战结合人防工程的招商公告

2018-2-8 11:26:13 来源: 隆回县人民防空办公室

根据《湖南省单建式平战结合人防工程建设办法》(湘防办发〔2015〕37号)文件精神,为加快隆回县城镇化步伐,提升中心城区城市功能,提高城市总体防护能力和公共服务水平,经隆回县人民政府第19次常务会议、中共隆回县委第38次常委会议研究,隆回县城桃洪中路、桃花路部分地段地下空间开发利用按人防工程建设标准面向社会公开招商。现将有关事宜公告如下:

一、项目概况

隆回县桃洪中路平战结合人防工程(地下商业街)东起农业银行隆回支行、西至湘运公司,长约1100米,平战结合人防工程建筑面积约22000平方米;桃花路平战结合人防工程(地下停车场)北起邮政局、南至文体路口,长约700米,平战结合人防工程建筑面积约20000平方米。整个项目总建筑面积约42000平方米,总投资额约5亿元(实际投资额以设计预算为准)。

二、项目建设内容

1. 单建式平战结合人防工程。设二等人员掩蔽部,战备物资储备库及人防电站,防护类别为甲类,其防护等级为核6级常6级,人员掩蔽部防化等级为丙级,物资库防化等级为丁级。

2. 道路提质改造工程。对项目建设范围内路面改造、人行道重新铺装、道路两侧绿化、亮化改造。

3. 综合管网廊道建设工程。按照市政要求建设好项目范围内的地下综合管网廊道,为给排水、强弱电、通信、燃气管道等升级改造提供物理条件。

4. 地下停车场建设工程。在桃花路段按人防建设标准配套地下停车场。

三、对投资方要求

1. 在中国境内合法注册登记并有效存续的企业,具有独立法人资格,具有良好的财务状况和商业信誉,有与本项目投资相适应的融资能力。

2. 注册资金5000万元以上。

3. 投资方必须具备单建式人防工程投资开发或地下空间投资开发的行政许可资格,对该地块按隆回县城总体规划(2006-2020〈2012年修改〉)统一组织整理、规划、设计、编制施工图,并报省人防主管部门审查同意,符合单建式人防工程要求后,依法办理相应的建设手续。

4. 建设开发项目采取桃洪中路和桃花路分期施工,每期施工交通封闭时间控制在100天以内,保证按期、保质保量、保安全,按规划设计图纸施工。

5. 依法纳税,投资方须在隆回境内注册全资独立法人的开发公司,开发建设享受国家及湖南省人民政府规定的平战结合人防工程建设优惠政策。

6. 投资方必须具备在湖南省境内投资开发建设过3个以上平战结合单建式人防工程项目,总开发面积不低于5万平方米,总投资规模不少于5亿元的投资开发经验,并具有其自属的全资物业商业运营管理有限公司对项目进行后期运营管理,做到投资建设与后期运营管理一体化,在管的商业物业管理面积不低于5万平方米。该项目建成后,投资方必须在隆回注册全资独立法人的商业物业管理有限公司,负责40年产权周期内的项目运营与管理。

7. 投资企业在与政府签订正式投资协议后10个工作日内,必须按照项目预估投资总额的50%打入建设资金至双方共同监管的专户。

8. 地下空间土地采取招拍挂的方式取得,若投资方未能取得项目土地使用权,则双方的正式投资协议予以终止,投资方打入的建设资金无息退还,前期工作已产生的费用由投资方自行承担;若投资方获得了土地使用权,则与之配套的施工企业必须具备二级(含)以上市政或房建资质。

9. 项目建成后,按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则,投资方可以依法进行产权转让,但投资方自持比例不得低于40%。地面公共设施产权归招商方所有并负责后期维护,地下设施产权归投资方所有并负责后期维护(产权期限为40年),但必须无条件满足平战转换的政策规定和要求。

四、招商程序

1. 投资申请人报名时需交纳报名费(资料费)600元并携带企业营业执照、企业资质证书、组织机构代码证、税务登记证、法人委托书或法人身份证等以上有效证件原件,并留以上证件复印件二份(须加盖单位公章)。

2. 招商方将依据投资方提供的相关资料及报名情况确定资格预审的意向合作单位,意向投资人向招商方交纳招商保证金5000万元打入招商方指定账户,由招商方组织逐一对申请投资人进行考察比选,综合评定投资主体,一经确定,双方签订正式合作协议,招商保证金转为投资方建设资金。未确定的,招商保证金在10个工作日内无息退还。

3. 其它有关未约定事宜,由招商方和投资申请人双方协商解决。

五、报名时间、地点、联系方式

时间:2018年2月2日至2月12日(法定节假日除外)

地点:隆回县人民政府大院县人防办

联系人及联系电话:李红星:13908423968

周  泉:13973973399

                          

隆回县人民政府

  2018年2月1日

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