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验交房

2010-6-20 1:29:24 来源: 房产网

(1)验房

验房时,你需要学习哪些知识?
  验房是一项比较专业的技术活,你不可能都有条件请专门人士对自己的房屋进行质量检查。那么,这就需要你根据《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等内容验房。比如,检查房门能够运用自如;窗户是双玻节能窗;墙壁应当平滑;地板不能有回音;顶棚不能有脱落的现象;厨房要有防水;卫生间的水箱应是6升节能箱等等。总之,收楼时应尽量验收仔细,遇到各种问题可以和发展商协商解决,做到各方面达到满意之后再签字。

(2)交房

购买人收到《入住通知书》,确定交房日,带好材料(包括:身份证、《商品房购房合同》、发票等)。

交房日当天
开发商:核对购买人身份,核对房屋实际面积,结算差价、接待人员陪同验房,填写《房屋验收情况表》、交予业主“钥匙”“两证一书”(住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案许可。)

购买人:缴纳物业费(一般为半年),维修基金,有线电视、煤气开户等。签订 “水表、电表 ”使用协议等。

议等。

不预交物管费就能不给房屋钥匙吗?

3)办理产证

委托开发商代办,购买人需缴纳代办费。

个人办理,需要带好以下资料:

  • 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件);
  • 购房发票;
  • 《商品房购房合同》;

开发商延期交房,购房者可以获得多少赔偿?

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